Prawo do działki w ROD nie oznacza własności gruntu. Zgodnie z art. 27 ust. 1 ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych ustanowienie prawa do działki następuje na podstawie umowy dzierżawy działkowej.

Na podstawie tej umowy stowarzyszenie ogrodowe oddaje działkowcowi działkę na czas nieoznaczony do używania i pobierania z niej pożytków. 

Zgodnie z art. 28 ust. 1 ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych, działkowiec zobowiązuje się m.in. do używania działki zgodnie z jej przeznaczeniem, przestrzegania regulaminu oraz uiszczania opłat ogrodowych.

Oznacza to prostą zasadę:

prawo do korzystania z działki wiąże się z obowiązkiem przestrzegania ustawy, Regulaminu ROD oraz obowiązujących przepisów PZD.

Obowiązki działkowca

Ustawa o ROD oraz Regulamin ROD określają zasady korzystania z działki. Działkowiec ma m.in. obowiązek właściwego utrzymywania działki, przestrzegania porządku ogrodowego oraz korzystania z niej w sposób, który nie utrudnia korzystania z ogrodu innym osobom.

Zgodnie z § 9 ust. 2 Regulaminu ROD działkowiec ma obowiązek m.in. „przestrzegać ustawę” oraz „użytkować działkę zgodnie z ustawą i regulaminem”.

Są to obowiązujące zasady korzystania z działki, a nie jedynie zalecenia.

Przestrzeganie zasad ma znaczenie

Chcemy jasno podkreślić, że nieprzestrzeganie obowiązujących zasad może mieć konsekwencje, włącznie z możliwością wypowiedzenia umowy dzierżawy działkowej.

Zgodnie z art. 36 ust. 3 pkt 1 ustawy o ROD, w określonych sytuacjach podstawą wypowiedzenia umowy może być dalsze korzystanie z działki lub altany w sposób sprzeczny z ustawą lub regulaminem, pomimo pisemnego upomnienia. Przepis przewiduje również inne przypadki, m.in. związane z niszczeniem infrastruktury czy rażącym lub uporczywym naruszaniem porządku ogrodowego.

Jednocześnie pismo lub wezwanie Zarządu ROD należy przede wszystkim traktować jako możliwość zwrócenia uwagi na stwierdzoną nieprawidłowość i jej niezwłocznego usunięcia, tak aby działka była użytkowana zgodnie z obowiązującymi zasadami.

Zasady są takie same dla wszystkich

Celem tych zasad nie jest utrudnianie życia działkowcom. Mają one zapewnić, aby wszyscy mogli spokojnie, bezpiecznie i na równych zasadach korzystać z ogrodu.

Szanowni Działkowcy,

zbliża się okres jesienno-zimowy, dlatego chcielibyśmy wspólnie zadbać o to, aby nasze działki i cały teren ROD „Flisak” były odpowiednio przygotowane i bezpieczne na czas zimy.

Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami i uwzględnienie ich podczas przygotowywania swoich działek.

Wyłączenie wody

Informujemy, że od 15 października 2026 r. zostaną wyłączone pompy wody. Od tego dnia korzystanie z wody na terenie ROD nie będzie możliwe.

W związku z tym prosimy o:

• odkręcenie wszystkich zaworów,
• spuszczenie wody z instalacji,
• zabezpieczenie własnych instalacji i urządzeń przed zamarznięciem.

Wykonanie tych czynności pomoże zabezpieczyć sieć wodociągową przed uszkodzeniami, które mogą powstać w wyniku niskich temperatur.

Kontener KP7 na odpady

Od 15 października 2026 r. kontener KP7 na odpady nie będzie dostępny. Jest to rozwiązanie stosowane corocznie w związku z okresem zimowym.

Dlatego prosimy, aby przed tą datą zadbać o uporządkowanie swoich działek i wywiezienie wszystkich odpadów.

Przy okazji jesiennych porządków warto poświęcić chwilę na dokładne przygotowanie działki do okresu zimowego.

Prosimy o:

• zabezpieczenie altan, narzędzi, sprzętu ogrodowego oraz innych wartościowych przedmiotów,
• zabranie z działek sprzętów i przedmiotów, które nie powinny pozostawać na terenie ROD w okresie zimowym,
• zabezpieczenie instalacji, urządzeń i wyposażenia przed mrozem oraz niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi,
• sprawdzenie, czy altany, schowki, furtki i inne pomieszczenia są prawidłowo zamknięte,
• zadbanie o to, aby osoby niepowołane nie miały dostępu do działek.

Zadbajmy wspólnie o bezpieczeństwo naszego Ogrodu

W trosce o bezpieczeństwo Waszego mienia przypominamy zalecenia Policji:

1. Zabezpiecz sprzęt ogrodniczy i wartościowe przedmioty
   – Najcenniejsze rzeczy najlepiej zabrać do domu, a pozostałe dobrze ukryć lub odpowiednio zabezpieczyć.
2. Nie zostawiaj dokumentów na działce
   – Dokumenty zakupu, zdjęcia wartościowych rzeczy oraz inne informacje z numerami seryjnymi mogą ułatwić złodziejom dalsze przestępstwa.
3. Wzmocnij zabezpieczenia altany i pomieszczeń gospodarczych
   – Zainstaluj solidne kraty w oknach, a także używaj atestowanych zamków.
4. Odwiedzaj działkę regularnie, także zimą
   – Obecność właścicieli zniechęca złodziei do działania.
5. Zwracaj uwagę na osoby obce
   – Osoby kręcące się w pobliżu działek mogą być potencjalnymi włamywaczami. W razie wątpliwości – nie wahaj się zawiadomić Policji.
6. Utrzymuj kontakt z sąsiadami
   – Wymiana numerów telefonów i wzajemne informowanie się o niepokojących sytuacjach znacząco zwiększa bezpieczeństwo.

Zarząd ROD „Flisak” w Toruniu

Drodzy Działkowcy, Przyjaciele i Goście ROD Flisak,

z całego serca dziękujemy wszystkim, którzy razem z nami świętowali Dzień Działkowca 2026!

To dzięki Wam ten dzień był pełen radości, uśmiechów, rozmów i przede wszystkim prawdziwej, sąsiedzkiej wspólnoty. Cieszymy się, że tak licznie spotkaliśmy się, aby na chwilę odłożyć codzienne obowiązki i po prostu pobyć razem, dobrze się bawić i cieszyć swoją obecnością.

Szczególnie dziękujemy wszystkim, którzy włączyli się w przygotowanie uroczystości — za poświęcony czas, zaangażowanie, pomysły, pracę i ogrom serca. Bez Was nie byłoby tej wyjątkowej atmosfery.

Dziękujemy również za wszystkie miłe słowa, uśmiechy, wspólne rozmowy i chwile, które pozostaną z nami na długo. To właśnie Wy tworzycie ROD Flisak — nie tylko jako miejsce pełne zieleni, ale przede wszystkim jako społeczność ludzi, których łączy pasja, życzliwość i radość ze wspólnego spędzania czasu. 

Mamy nadzieję, że tegoroczne obchody pozostawiły w Was równie piękne wspomnienia, jak w nas. Niech ta dobra energia, która towarzyszyła nam podczas wspólnego świętowania, zostanie z nami na długo!

Dziękujemy, że byliście z nami.
Do zobaczenia na kolejnych wspólnych spotkaniach! 

Z serdecznymi pozdrowieniami
Zarząd ROD Flisak

 Oto wyniki konkursu na Najładniejszą Działkę 2026! 

Z ogromną przyjemnością przedstawiamy wyniki tegorocznego konkursu! 

Komisja konkursowa odwiedziła wszystkie zgłoszone działki i oceniła je pod kątem m.in. bioróżnorodności i zdrowotności upraw, czystości i porządku, estetyki zagospodarowania, małej architektury oraz działań proekologicznych. 

 I miejsce – działka nr 34
 II miejsce – działka nr 11
 III miejsce – działka nr 305

Serdecznie gratulujemy laureatom!

Dziękujemy również wszystkim uczestnikom za zaangażowanie, pomysłowość i troskę o swoje działki. 

Za każdym pięknym efektem kryją się niezliczone godziny pracy, ogrom poświęcenia, cierpliwość i serce włożone w każdy, nawet najmniejszy szczegół. To właśnie dzięki pasji, zaangażowaniu i radości, jaką daje ciężka praca, można tworzyć rzeczy naprawdę wyjątkowe. Życzymy, aby każdy kolejny dzień spędzony w ogrodzie przynosił jeszcze więcej satysfakcji, dumy i wzruszenia z tego, co udało się stworzyć własnymi rękami. 

Niech pasja nadal rozkwita — tak pięknie, jak Wasze ogrody.

Szanowni Działkowcy,

w okresie od września do kwietnia biuro zarządu ROD będzie czynne w każdą
pierwszą sobotę miesiąca w godz. od 8:00 do 11:00

 Zapraszamy i zachęcamy do korzystania z dyżurów Biura Zarządu.

Z poważaniem

Zarząd ROD Flisak